刚刚,厦门楼市再传ldquo王炸r

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一声惊雷!

,厦门楼市

年度最重磅!

所有人,Attention!!

来了!马上来了!

厦门土拍大幕即将拉开!

2.2亿起,首现租赁房用地出让!

集美两大宝地再现!

翔安、同安岛外出让!

……

年度最重要楼市风向标

有房的赶紧看,没房更要看!

01

厦门首场土拍!

集美宝地再现!

宝地再现!集美新城、杏林片区……集美宝地再现!

据厦门市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权出让公告,拟于4月25日拍卖出让集美新城JP01地块、集美杏林JP01地块、翔安新圩XP07地块,共3幅商住用地!

(点击图片看清晰图)

此次出让的3副地块,总面积约8.97万平方米,总建筑面积约21.14万平方米,总起叫价46.9亿元,平均起始楼面价元/平方米。

本次拍卖会将继续采用“限地价、竟配建”的方式进行出让,不设拍卖底价,最高总限价70.34亿元。此外,三幅地块均要求竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售。

先来看

三幅用地具体位置如图↓↓↓

可见

继去年集美新城出让后

新城区再次迎来土地出让

即将拍卖的住宅地超级优质

成为厦门今年土拍打头阵

不仅内外交通十分便捷

城区配套也日渐成熟!

集美JP01地块

集美JP01地块和JP01两地块,其中JP01隶属于集美新城,两幅地块仅相距3公里左右。

两幅地块周边拥有杏锦路、杏前路、海翔大道等城市主干道,向南可经杏林大桥直通厦门本岛,向北可快速抵达厦门北站和沈海高速,加上比邻新近开通运营的地铁1号线,内外交通十分便捷。

其中,JP01地块位于集美新城片区诚毅西路(规划)与诚毅北路(规划)交叉口东北侧,土地面积.㎡,计价建筑面积㎡,起叫价19.67亿元,竞价上限总价29.5亿元,容积率2.8。经算,该地块起拍楼面价.8元/㎡,上限楼面价.9元/㎡。

该地块除了继续“限地价竞配建”、“一次性全部对外公开销售”之外,在户型上还强制性要求建设建筑面积㎡以下住宅,“不得设计为跃层户型”。

地块测评

实地走访

地块毗邻海翔大道、沈海高速和杏锦路

现状区域图如下↓↓↓

交通配套:

地块向南可由杏林大桥直接到达厦门本岛,向北可快速抵达厦门北站和沈海高速,距离已通车的地铁1号线诚毅广场站仅约米(直线),距离地铁1号线、6号线(规划)中转站点—官任站仅约1.6公里(直线)。

地铁诚毅广场站

教育配套:

教育配套方面,地块坐拥新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校这两所临近学校,片区周边还有英才学校、厦门国际学校、杏苑小学、五缘实验学校园博分校等众多文教资源。

厦门外国语学校集美分校

医疗配套:

地块周边拥有集美区妇幼保健院、医院等医疗配套设施,医院(三甲)加持。

休闲娱乐配套:

休闲娱乐方面,灵玲国际马戏城、园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场(在建)等众多优质资源应有尽有。

集美市民公园集美JP01地块

集美杏北片区这次供应商住地,距上次供地已三年。

JP01地块位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧,土地面积.㎡,建筑面积㎡,起叫价18.2亿元,竞价上限总价27.3亿元,容积率2.8。

经算,该地块起拍楼面价元/㎡,上限楼面价元/㎡。

集美JP01地块信息

该地块同样要求继续“限地价竞配建”、“一次性全部对外公开销售”,在户型上强制性要求建设建筑面积㎡以下住宅,并且“不得设计为跃层户型”。该地块出让文件中也并未要求执行“”政策。

地块测评

实地走访现状区域图

地块紧邻杏锦路、杏林北路

和地铁1号线沿线站点(杏锦路站)↓↓↓

交通配套:

该地块紧邻杏锦路、杏林北路,地块四周均规划有道路,周边道路规划也十分密集便利。该地块距离地铁1号线杏锦路站仅多米,出门即是地铁。

地铁1号线杏锦路站

商业配套:

该地块紧邻龙湖春江郦城三期规划的大型商业体——龙湖天街,预计年建成,未来将成为地块及周边项目的重要配套,服务周边居民。

教育配套:

该地块周边教育资源丰富,除了地块中规划有规模为9班的幼儿园外,地块旁边还有在建的杏苑学校(含幼儿园、小学、初中教育)。周边还有英才学校、五缘实验学校园博分校、厦门第十中学,片区内还有新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校等多所高等院校,区域学区氛围相当浓厚。

医疗配套:

地块周边拥有集美区妇幼保健院、医院等设施,未医院(三甲)加持,建成后地块及周边居民健康将得到有效保障。

休闲娱乐:

地块所处位置拥有目前岛外少有的核心景观资源,地块紧邻杏林湾景观带(含园博苑)、集美市民公园,两处景观将成为未来地块居民日常步行休闲的好去处。

可以看出

此次即将出让的集美两地块

素质极优!

而即将在4月25日拍卖出让的

还有翔安一副地块!

翔安新圩地块

XP07地块位于翔安区新圩镇进场路与新市桥路(规划)交叉口西北侧,周边拥有马塘路、新曦西路、舫山北路等主干道。

地块区位图↓↓↓

地块详细信息↓↓↓

地块测评

教育:

教育配套方面,地块周边拥有新圩中心小学、新圩中学、上宅小学、诗坂中学等基础教育资源。

医疗:

地块周边医疗配套目前还较为欠缺,距离同安妇幼保健院、医院都有一定的距离。

其它:

目前周边已有万科白鹭郡、中澳城等住宅项目。此前,年新圩板块先后出让了两幅低密度商住用地,都被万科集团收入囊中,楼面价分别为元/平方米和元/平方米。此次新圩再出宅地,更加让人好奇和期待。

三幅地块!集美宝地!

此刻,倒计时2天!

厦门首场土拍,土拍大幕

即将轰轰烈烈来袭!

前方更高能——

除了岛外集美、翔安土拍

让我们把目光拉回岛内

更劲爆的来了!

更加值得

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