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一声惊雷！
，厦门楼市
年度最重磅！
所有人，Attention！！
来了！马上来了！
厦门土拍大幕即将拉开！
2.2亿起，首现租赁房用地出让！
集美两大宝地再现！
翔安、同安岛外出让！
……
年度最重要楼市风向标
有房的赶紧看，没房更要看！
01厦门首场土拍！
集美宝地再现！
宝地再现！集美新城、杏林片区……集美宝地再现！
据厦门市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权出让公告，拟于4月25日拍卖出让集美新城JP01地块、集美杏林JP01地块、翔安新圩XP07地块，共3幅商住用地！
（点击图片看清晰图）
此次出让的3副地块，总面积约8.97万平方米，总建筑面积约21.14万平方米，总起叫价46.9亿元，平均起始楼面价元/平方米。
本次拍卖会将继续采用“限地价、竟配建”的方式进行出让，不设拍卖底价，最高总限价70.34亿元。此外，三幅地块均要求竞得人一次性申请预售、一次性全部对外公开销售。
先来看
三幅用地具体位置如图↓↓↓
可见
继去年集美新城出让后
新城区再次迎来土地出让
即将拍卖的住宅地超级优质
成为厦门今年土拍打头阵
不仅内外交通十分便捷
城区配套也日渐成熟！
集美JP01地块集美JP01地块和JP01两地块，其中JP01隶属于集美新城，两幅地块仅相距3公里左右。
两幅地块周边拥有杏锦路、杏前路、海翔大道等城市主干道，向南可经杏林大桥直通厦门本岛，向北可快速抵达厦门北站和沈海高速，加上比邻新近开通运营的地铁1号线，内外交通十分便捷。
其中，JP01地块位于集美新城片区诚毅西路（规划）与诚毅北路（规划）交叉口东北侧，土地面积.㎡，计价建筑面积㎡，起叫价19.67亿元，竞价上限总价29.5亿元，容积率2.8。经算，该地块起拍楼面价.8元/㎡，上限楼面价.9元/㎡。
该地块除了继续“限地价竞配建”、“一次性全部对外公开销售”之外，在户型上还强制性要求建设建筑面积㎡以下住宅，“不得设计为跃层户型”。
地块测评实地走访
地块毗邻海翔大道、沈海高速和杏锦路
现状区域图如下↓↓↓
交通配套：
地块向南可由杏林大桥直接到达厦门本岛，向北可快速抵达厦门北站和沈海高速，距离已通车的地铁1号线诚毅广场站仅约米（直线），距离地铁1号线、6号线（规划）中转站点—官任站仅约1.6公里（直线）。
地铁诚毅广场站教育配套：
教育配套方面，地块坐拥新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校这两所临近学校，片区周边还有英才学校、厦门国际学校、杏苑小学、五缘实验学校园博分校等众多文教资源。
厦门外国语学校集美分校医疗配套：
地块周边拥有集美区妇幼保健院、医院等医疗配套设施，医院（三甲）加持。
休闲娱乐配套：
休闲娱乐方面，灵玲国际马戏城、园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园、大明广场（在建）等众多优质资源应有尽有。
集美市民公园集美JP01地块集美杏北片区这次供应商住地，距上次供地已三年。
JP01地块位于集美区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧，土地面积.㎡，建筑面积㎡，起叫价18.2亿元，竞价上限总价27.3亿元，容积率2.8。
经算，该地块起拍楼面价元/㎡，上限楼面价元/㎡。
集美JP01地块信息该地块同样要求继续“限地价竞配建”、“一次性全部对外公开销售”，在户型上强制性要求建设建筑面积㎡以下住宅，并且“不得设计为跃层户型”。该地块出让文件中也并未要求执行“”政策。
地块测评实地走访现状区域图
地块紧邻杏锦路、杏林北路
和地铁1号线沿线站点（杏锦路站）↓↓↓
交通配套：
该地块紧邻杏锦路、杏林北路，地块四周均规划有道路，周边道路规划也十分密集便利。该地块距离地铁1号线杏锦路站仅多米，出门即是地铁。
地铁1号线杏锦路站商业配套：
该地块紧邻龙湖春江郦城三期规划的大型商业体——龙湖天街，预计年建成，未来将成为地块及周边项目的重要配套，服务周边居民。
教育配套：
该地块周边教育资源丰富，除了地块中规划有规模为9班的幼儿园外，地块旁边还有在建的杏苑学校（含幼儿园、小学、初中教育）。周边还有英才学校、五缘实验学校园博分校、厦门第十中学，片区内还有新城幼儿园、厦门外国语学校集美分校等多所高等院校，区域学区氛围相当浓厚。
医疗配套：
地块周边拥有集美区妇幼保健院、医院等设施，未医院（三甲）加持，建成后地块及周边居民健康将得到有效保障。
休闲娱乐：
地块所处位置拥有目前岛外少有的核心景观资源，地块紧邻杏林湾景观带（含园博苑）、集美市民公园，两处景观将成为未来地块居民日常步行休闲的好去处。
可以看出
此次即将出让的集美两地块
素质极优！
而即将在4月25日拍卖出让的
还有翔安一副地块！
翔安新圩地块XP07地块位于翔安区新圩镇进场路与新市桥路（规划）交叉口西北侧，周边拥有马塘路、新曦西路、舫山北路等主干道。
地块区位图↓↓↓
地块详细信息↓↓↓
地块测评教育：
教育配套方面，地块周边拥有新圩中心小学、新圩中学、上宅小学、诗坂中学等基础教育资源。
医疗：
地块周边医疗配套目前还较为欠缺，距离同安妇幼保健院、医院都有一定的距离。
其它：
目前周边已有万科白鹭郡、中澳城等住宅项目。此前，年新圩板块先后出让了两幅低密度商住用地，都被万科集团收入囊中，楼面价分别为元/平方米和元/平方米。此次新圩再出宅地，更加让人好奇和期待。
三幅地块！集美宝地！
此刻，倒计时2天！
厦门首场土拍，土拍大幕
即将轰轰烈烈来袭！
前方更高能——
除了岛外集美、翔安土拍
让我们把目光拉回岛内
更劲爆的来了！
更加值得
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