【海峡都市报】销售跃居全国30强&nbs
来源：1月8日海峡都市报
在刚刚过去的年，作为全国知名的大型房地产上市公司，泰禾团体交出了一份傲人的成绩单。
1月1日，中国房地产行业权威研究机构——中国指数研究院发布“年中国房地产销售额百亿企业榜”，泰禾团体以亿元的销售额排名第30位，挺进全国30强。
从亿到亿，从全国50强到全国30强，泰禾团体仅用了一年时间。值得一提的是，据权威机构统计显示，年全国商品房销售额同比降幅近8%，正是在这样的弱市环境下，泰禾逆市突围，成功实现“弯道超车”，全年销售额仍然保持35%以上的增速，增幅之大在业内实属少见。
区域联动各地项目延续热销
回顾刚刚过去的一年，泰禾团体无论是在其深耕的北京、上海等一线城市，还是其扎根的福建大本营，其旗下的多个项目都创造了当地的销售奇迹。
在北京，泰禾揽获两个销冠：泰禾北京院子摘得年度北京别墅销冠，并有望成为全国万以上别墅销冠；泰禾1号街区则夺得京城商住房年度销冠，泰禾也由此成为“年度北京房地产市场地位领先企业”，进入“北京销售十强”行列。在上海，开山之作“泰禾红御”自去年9月底开盘以来延续热销，以全年超过12亿的单盘销售额在上海市区中环地段名列前茅。在福建，泰禾厦门院子别墅一期开盘热卖10亿，创造厦门别墅开盘当天单盘销售额最高纪录，2期开盘当天继续热销2.7亿，其瞰海高层“泰禾首玺”年末一月内两次开盘，均引发千人哄抢；泉州东海泰禾广场SOHO首开即清，紧急加推照旧“一房难求”，其住宅产品“泰禾首玺”首次开盘，仅1上午就狂销4亿；福州泰禾金尊府11月底首次开盘，29天内两开两旺劲销10亿；福州东二环泰禾广场2期全能SOHO一样在11月底首开即清劲销5亿，成为福州SOHO市场的佼佼者；另外，宁德泰禾红树林、福州泰禾红悦和长乐泰禾红誉等住宅项目，也深受故乡父老钟爱，销售事迹在当地众多楼盘中均位居前列。
“开盘即清盘”、“千人抢购”、“一房难求”等年难得一见的火爆场面，一度成为泰禾项目开盘的“新常态”。
任性到底“高品质差异化”线路不动摇
业内人士认为，泰禾事迹的逆市飘红与其一向坚持的“高品质差异化”产品线路和“高举高打”的品牌策略密不可分。
泰禾团体董事长黄其森屡次表示，“市场缺的不是需求，而是好的产品。”面对行业不景气，很多企业在产品上做减法，试图以价换量。泰禾却背道而驰，偏执地做起了加法，力图把产品做到极致：公司不但花巨资积极探索并打造能承当历史和文化、延续城市文脉的新中式院落别墅“院子系”产品，而且把中国文化、中式元素从“院子系”产品延伸至其他项目，如北京泰禾拾景园、上海泰禾红御等，让更多的业主感受华夏文化的独特精神内涵和审美情趣。
年初，泰禾盛情约请成龙加盟，代言旗下“院子系”产品，开启“院子”元年。冯小刚亲身导演了《院子里的中国》文化专题片，并在泰禾厦门院子举行首映仪式，而由黄其森主编的名家散文集《院子里的中国》也在同一年出版发行，泰禾标新立异的地产“中国风”和“文化风”一时成为行业热议的话题，泰禾的“院子”系产品也藉此迅速被社会各界认可。年，泰禾院子走出北京，走向全国，前后在厦门、福州、南京等城市落地生根。泰禾此举不但改写了中国别墅产品的市场格局，而且引发了全行业对传承和发扬中国建筑风格及传统文化的探讨，影响深远。而定位为“中国高端商业地产引领者”的泰禾广场，也以其差异化的竞争优势，照旧是福州、泉州等地客户的首选产品。
据权威机构统计数据显示，年泰禾旗下高端产品的销售贡献率高达74.9%，远高于重点房企40%的平均值。泰禾也由此奠定了“中国高端地产引领者”行业地位。
布局一线 高周转助力高增长
相对供应量大但需求有限的2、3乃至4线城市，一线城市的市场优势和抗风险能力在行业调剂期的年日趋凸显。这也吸引了众多房企从年第三季度开始延续加码一线城市。
泰禾是全国最早布局一线城市的品牌房企之一。早在年，黄其森就挥师进京，开始布局一线城市。年、年，泰禾更是大举进军一线城市，前后在北京、上海、福建等核心区域增持土地，以进一步夯实“扎根福建本土，深耕一线城市”的战略布局。
市场证明，坚定而清晰的一线城市布局，为泰禾的高增速创造了先发优势。据第三方数据显示，年北京和上海不但为泰禾贡献了近一半的销售额，而且一线城市积聚的品牌效应让泰禾冲出福建，快速完成了从区域房企到全国知名房企的演变。
优良的土地储备，加上纯熟的操盘能力，让泰禾“高品质高周转驱动高成长”策略在年得到了延续推动并成效显著，“有质量的高周转”仍然是泰禾的靓丽标签。据统计，过去一年，泰禾新开盘住宅项目的周转期基本保持在个月，其中福州永泰泰禾红峪和福鼎泰禾红树林，从拿地到开盘，仅用了5至6个月，创造了新的周转速度。不仅如此，泰禾旗下的豪宅和商业地产项目也插上了“高周转的翅膀”，如泰禾厦门院子，从年8月拿地到年5月开盘，仅相隔9个月；福州东二环泰禾广场东区年12月拿地，年11月正式开盘，也仅用了11个月。而在上海，大多数住宅项目从拿地到开盘最少需个月，而泰禾红御仅用1年时间就实现开盘，创造了当地高周转的佳话。
机构站台 泰禾发展前景广阔
前瞻性的战略布局、高品质差异化的产品，和高周转的操盘能力，让泰禾赢得了资本市场的信赖和支持。
据不完全统计，广发证券、长江证券、海通证券、太平洋证券等在内的多家研究机构，在年公然发布了20份泰禾团体的事迹分析报告，所有报告无一例外均给予泰禾“买入”或“推荐”的评级。
海通证券预测，年泰禾的总货值不低于亿，且散布在北京、上海、福建等正出现快速复苏趋势的地区，认为这将有助于泰禾实现新的逾越式增长。
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