年厦门计划出让经营性用地72宗，土地面积约万平方米，同比去年计划供地量下降约9%，同比去年实际成交量上涨%；建筑面积约公顷，同比去年计划供地量下降约10%，同比去年实际成交量上涨%。对比年的土地供应计划可以发现，与去年计划供地量相比小幅下降，但与去年实际成交量相比却出现了较大幅度的上扬。
年，岛内计划出让经营性用地27宗，土地面积58万平方米，占全市比重18%，建筑面积万平方米，占全市比重34%；岛外计划出让经营性用地45宗，土地面积万平方米，占全市比重81%，建筑面积万平方米，占全市比重66%。据统计，年计划供应土地中，有10宗为去年拟供应但未出让土地。
一．供地区域：集美、翔安供应放量“岛外”第二梯队发力
年岛内岛外拟出让地块总建面积比重为3.5:6.5，岛内东部片区为主力出让区域，岛外计划供地量较去年实际成交大幅上升，集美、翔安涨幅最大
（1）岛内：岛内东部片区崛起
从区域来看，年岛内的主力供应区域仍旧为岛内东部地区。
思明区：拟出让土地16宗，土地面积约18公顷，建筑面积约82万平方米。思明区出让的地块基本位于岛内东部片区，其中观音山片区6幅、开元工业园区4幅，地块用途均为商务办公。位于环岛干道西侧莲前大道北侧的会展西侧地块用地为综合体类型用地（商务、酒店、办公），最大体量地块为前埔路以西、文兴西路以南地块，总建面积达10.2公顷。
湖里区：拟出让土地11宗，土地面积约40公顷，建筑面积约万平方米，供地分布区域为两岸金融中心核心区、邮轮母港片区以及五缘湾片区。所出让地块用途仍以商务办公为主，医卫慈善用地（于年1月19日由厦门仁爱医疗基金会竞得）与软件信息服务用地各有一幅。值得一提的是，湖里区在时隔14个月后再次出让一块商住用地（企业人才限价商品住宅），该用地已明确将建设为企业人才限价商品住宅，具有相当的特殊性（于年3月19日出让）。引人注目的邮轮母港地块也将于年入市，该地块土地面积约16公顷，与整个思明区拟出让的土地总面积相差无几，高达79万平总建面积更是足以“傲视群雄”。
（2）岛外：集美逆袭海沧、翔安供应放量
纵观岛外四区，年各区拟供应土地数量相比年各区土地成交量均呈现不同程度上涨，其中以集美、翔安涨幅最大，两区的土地供应量均超出去年实际成交量的五倍左右。
集美：随着厦门轨道建设的不断推进，集美区轨道沿线及其配套的相关用地加速收储，进入供地日程。杏林北路与杏锦路交叉口南侧7#、9#地块、圣果院商业中心在建工程地块等位于集美新城与杏林湾板块的几幅总建面积在20-30万平方米的大体量商住地块支撑起整个集美区的供地量。与年惨淡的土地成交量相比，年集美区计划供地量大幅上涨，上演了一幕“逆袭”的戏码——共拟出让土地10宗，土地面积约67公顷，建筑面积约万平米；为年土地实际成交总建面积（38.5公顷）的5倍左右；供地量位居岛外四区首位。
海沧：海沧的供地力度持续加大。年海沧区拟出让土地15宗，土地面积约51公顷，建筑面积约万平方米，相比年土地实际成交总建面积（52.7公顷）翻了一番。今年海沧拟供应的土地以商业、酒店、办公等服务业类型用地为主。信息产业园1#地块、马銮湾新城商住1#地块、住宅产业园总部地块三块大体量地块总建面积合计66万平方米，占海沧区年计划供地量的半数。
随着翔安南部新城与同安滨海新城建设与土地收储工作的推进，翔安与同安区的土地供应量亦出现了较大幅度的上升：
翔安：翔安拟出让土地11宗，土地面积62.5公顷，建筑面积约.5万平方米；为年土地实际成交总建面积（43.5公顷）的2.5倍左右。
同安：拟出让土地9宗，土地面积约75公顷，建筑面积约万平方米；为年土地实际成交总建面积（42.6公顷）的1.3倍左右。
随着“岛外第一梯队”海沧、集美的开发建设逐渐接近尾声，加上岛内供地持续紧缩，同安、翔安有望“接力”，逐渐成为全市土地出让的主力区域。另外，同安及翔安新城建设推进及中心城区道路等市政配套完善，未来供地将往上述两区延伸。土地供应量未来将加大。
二．用地性质：商住占四成实际供应或高往年
集美商住用地供应居首，计划出让宅地总建面积.6万平方米；同安翔安宅地放量，分别计划出让宅地建筑面积89.5万平方米、96.5万平方米，海沧商住用地供应走低，仍高于去年计划量。
从用地性质来看，年厦门市共拟出让商住用地（含带有居住性质的综合体用地）18宗，土地面积约公顷，建筑面积约万平方米，占全市出让总面积比重的39%，体量上约为年商住用地实际成交量（10宗，土地面积55.7万平方米，建筑面积.3万平方米）的3倍。与年商住用地计划供应量（26幅，总建筑面积万平米）相比，今年商住用地供应在数量上与体量上均有所下降：数量上减少8宗，总建筑面积同比下降28%）。
综合体用地（不含带有居住性质的综合体用地）6宗，土地面积约40万平方米，建筑面积约万平方米，占全市出让总面积比重的22%；其他商服用地（商业、办公、酒店）42宗，土地面积约万平方米，建筑面积约万平方米，占全市出让总面积比重的；产业用地（软件信息及高新技术、医卫慈善等）3宗，土地面积约9万平方米，建筑面积约26万平方米，占全市出让总面积比重的3%。另外有3宗土地用途待定。
在“深入实施美丽厦门战略规划”的指导下，厦门产业城市转型加快推进，提出“5+3+10”的现代产业支撑体系，培育打造平板显示、文创、软件与信息服务等10大千亿产业链，相应在土地市场方面也将保障带动性强、效益高的产业项目用地供应。年的产业类用地相比去年明显增加，软件信息及高新技术产业用地为今年首次出让的新型地类，拟出让2宗，土地面积约7.7万平方米，建筑面积约22万平方米。
岛内商服用地主导
近年来，岛内东部两岸金融中心、观音山片区等总部经济区日渐崛起，带动了商务、办公等用地需求，商服用地（含商务办公及综合体）因此成为岛内土地供应的“主力军”。年湖里、思明两区拟出让地块几乎被商服用地“承包”：年岛内合计将出让商服用地24宗（含商务办公及综合体），土地面积51万平方米，总建筑面积万平方米，占岛内土地总供应的90%。
与岛内商住用地零供应形成鲜明对比，商住用地主要分布在岛外四大片区。据统计，岛外共拟出让商住用地18宗，土地面积公顷，总建面积公顷。其中，海沧商住用地最少，仅两宗，总建面积23.9公顷。集美（含年1月已出让的杏林北路与杏锦路交叉口南侧1#2#3#地块、）、翔安、同安（含年1月已出让的同安区12-15片区同集路与海翔大道交叉口东南侧A1、A2地块）商住用地出让总量分列前三甲，总建筑面积分别为.3公顷、97公顷、89.5公顷。
集美：商住用地供地量居首
集美年拟出让的商住用地体量大幅增长，共拟出让商住用地5宗，总建面积.6万平方米，同比去年计划量下降25%，与去年实际成交(2宗，总建面积29.9万平方米)相比，增长约%。
集美区拟出让的商住用地位基本位于杏林湾片区，杏林湾片区为集美新城核心区，地缘环境优势得天独厚，具有巨大的发展潜力。目前各项市政基础设施建设、公建配套、医疗教育等社会事业基本成形，随着集美新城配套逐步改善且伴随轨道1线动工带来的利好，区域将迎来发展的黄金机遇，因此片区内的商住地块值得
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